1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+5.5%
世田谷区
78.0万円/㎡
前年比+7.3%
第2梅ケ丘ハイム
東京都世田谷区松原六丁目
小田急線 / 梅ケ丘駅 徒歩4分
1968年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
2,109万円
65.2万円/㎡
928
1,715
2,502
3,290
AI査定結果
推定相場価格
2,109万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,715万円〜2,502万円
53.0万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月30日
第2梅ケ丘ハイム
1,980万円（61.2万円/㎡）/ 2階 / 32.34㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は59.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 1,980万円 | 61.2万円 | 2階 | 32.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 1,270万円 | 41.9万円 | 4階 | 30.33㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,380万円 | 45.5万円 | 4階 | 30.33㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,080万円 | 64.3万円 | 2階 | 32.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 2,180万円 | 67.4万円 | 2階 | 32.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 2,477万円 | 66.2万円 | 3階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,777万円 | 74.2万円 | 3階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 1,980万円 | 61.7万円 | 6階 | 32.11㎡ | 1DK+S(納戸) | 南 |
| 2023/08/16 | 2,080万円 | 55.6万円 | 3階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,180万円 | 58.2万円 | 3階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は59.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 第2梅ケ丘ハイム 世田谷区松原六丁目 | 梅ケ丘駅4分 | 1,980万円 | 61.2万円 | 32.34㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/21 | 千歳マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 2,288万円 | 58.8万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/06 | ROKABASE1 世田谷区南烏山三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,200万円 | 56.6万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/29 | 上北沢第2コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 2,480万円 | 62.1万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 53戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.5%上昇、世田谷区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は世田谷区の平均と比較して21.5%割安です。